Põllumaa ja metsamaa müük

Soovid osta haritavat maad, metsa investeeringuks või suuremat krunti maakodu rajamiseks? Vaata meie maade pakkumisi!

maa-müük-eestis

Meie metsamaade, põllumaade ja hoonestusõigusega maa pakkumiste hulgas on kinnistuid üle Eesti – väldi ostmisel hinnasõda ja sõlmi kiire ostutehing!

eestis-metsamaa-müük

Metsakinnistute müük nii mandril kui ka saartel. Suuremad ja väiksemad metsakinnistud, eri tüüpi küpsusastmetega – nii raieküpsed, keskealise metsaga kui ka teostatud raiega metsamaad.

põllumaa-müük-eestis

Põllumaa ja haritava maa müük üle Eesti. Väikesed põllulapid ja suured põllumassiivid, nii kehtivate rendilepingutega maa kui ka harimiseks valmis põllumassiivid.

majade-müük-maaga-metsaga

Hoonestusõigusega kinnistute ja talumaade müük koos hoonetega. Müüme nii õuealaga hooneid suvekoduks kui ka talusid koos metsa ja maaga.

Põllumaa-metsamaa-müük-Eestis

Soovid osta põllumaad koos metsamaaga? Sobiva pakkumise korral müüme põllumaid koos metsakinnistutega – üle Eesti!

põllumaa-ja-metsamaa-ost-üle-eesti

Sul on metsamaad ja põllumaad ning soovid neid müüa? Ootame haritava maa ja metsamaa pakkumisi nii mandrilt kui ka saartelt – pakume paremat hinda kui vahendajad!

Millist metsa ja maad soovid osta?

Meie valikust leiab nii väikeseid ja soodsamaid kui ka suuri ja hinnalisi kinnistuid

Maapakkumised.ee valikus on kinnistuid igale vajadusele. Soovid väikest metsakinnistut või põllulappi isiklikuks kasutamiseks? Otsid talupidajana suurt põllumassiivi? Või investorina metsakinnistut, mida lisada oma maaportfelli? Meie valikus on nii iga-aastase toetusega metsamaid kui ka kehtivate rendilepingutega põllumaid. Tutvu meie maapakkumistega ja leia endale sobivaim !

Suur

Suured metsakinnistud ja põllumassiivid – sobivad nii suurtalunikele, metsnikele kui ka investoritele

Väike

Pakume metsatukkasid, mis sobivad isiklike küttepuude raieks ja põllulappe enda tarbeks kasutamiseks

Väärtuslik

Hinnalised metsa- ja põllumaad : raieküpsed metsad, suure mullaviljakuse ja hea ligipääsetavusega põllumaad

Soodne

Soovid teha soodsat investeeringut maasse ? Meie valikust leiad ka väiksemaid soodsaid kinnistuid.

Metsa ja maa pakkumised

Renoveerimistvajav elumajakompleks Raplamaal
39 000
/ 7.8 €/m²
/ 78000 €/ha
Renoveerimistvajav elumajakompleks Raplamaal
Raplamaa, Kehtna vald, Kenni küla
VÄLJAOTSA

Renoveerimistvajav elumajakompleks Raplamaal

Kinnistu ID:
EST2037
Elamumaa
Atraktiivne kinnistu Harjumaal
29 000
/ 1.45 €/m²
/ 14500 €/ha
Atraktiivne kinnistu Harjumaal
Harjumaa, Jõelähtme vald, Jägala küla
EES-SÖÖDI

Hea ligipääsuga mitmeotstarbeline kinnistu.

Kinnistu ID:
EST2034
Põllumaa
Kinnistu Ruila paisjärve ääres
49 000
/ 1.24 €/m²
/ 12405.06 €/ha
Kinnistu Ruila paisjärve ääres
Harjumaa, Saue vald, Ruila küla
TAMMIVESKI

Väga ilus ja unikaalne kinnistu Harjumaal

Kinnistu ID:
EST2025
Elamumaa
Kinnistu Harjumaal, Kuusalu vallas
28 000
/ 0.49 €/m²
/ 4920.91 €/ha
Kinnistu Harjumaal, Kuusalu vallas
Harjumaa, Kuusalu vald, Rehatse küla
NAPE

5ha on kasutusel põllumaana

Kinnistu ID:
EST2022
Põllumaa
Merevaatega kinnistu
15 000
/ 0.72 €/m²
/ 7246.38 €/ha
Merevaatega kinnistu
Harjumaa, Kuusalu vald, Turbuneeme küla
RANNAPÕLLU

Püsirohumaa. Ehitusõigust ei ole.

Kinnistu ID:
EST2013
Põllumaa
Kinnistu Kuusalu vallas
10 000
/ 0.42 €/m²
/ 4201.68 €/ha
Kinnistu Kuusalu vallas
Harjumaa, Kuusalu vald, Turbuneeme küla
AKSLI-PÕLLU

Püsirohumaa. Ehitusõigust ei ole.

Kinnistu ID:
EST2012
Põllumaa

Kliendid ja koostööpartnerid meist

Müüme maad kõikjal üle Eesti!

Meie pidevalt täienevas ja uuenevas kinnistute nimistus on metsamaad, põllumaad ja hoonestusõigusega maad kõikjalt üle Eesti – nii saartelt kui ka mandrilt. Aitame leida sobiva kinnistu igas Eesti maakonnas.

  • Harju maakond
  • Tartu maakond
  • Võru maakond
  • Saare maakond
  • Hiiu maakond
  • Jõgeva maakond
  • Järva maakond
  • Valga maakond
  • Põlva maakond
  • Lääne maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Viljandi maakond
  • Rapla maakond

Ei leidnud sobivat kinnistut?

Liitu meie teavitustega ja saad esimeste hulgas teada uutest maapakkumistest ! Teavitame regulaarselt uute metsamaade ja põllumaade lisandumisest meie maaportfelli, kiirematel parem valik !

Miks osta kinnistu meilt ?

Asjatundlik abi

Asjatundlik abi

Pakume asjatundlikku abi just Sinu vajadustele vastava kinnistu leidmisel
Kiire tehing

Kiire tehing

Sobivate tingimuste korral vormistame müügitehingu koheselt
Väldi hinnasõda

Väldi hinnasõda

Müüme kinnistu esimesele ostjale ja seda kodulehel näidatud hinnaga
Kogenud partner

Kogenud partner

Tegeleme metsa- ja maatehingute ning metsade majandamisega juba aastast 1994

Miks on mõistlik osta põllumaad ja metsamaad investeeringuna?

Investeerimisringkondades pööratakse palju tähelepanu kinnisvarale, mida suuremad ja väiksemad investorid armastavad osta nii lühiajaliseks kui ka pikaajaliseks välja üürimiseks. Kahjuks on näha, et üüriskinnisvara on pigem keeruline investeerimisinstrument, mis sõltub suuresti turu nõudlusest ja pakkumisest.

Miks tasub oma investeeringute portfellis hoida mõõdukas koguses metsamaad ja põllumaad? Kas ainult riskide hajutamiseks või on maainvesteeringult mõistlik ka arvestatatavat tulu oodata?

Põllumaa on viimase kahe kümnendi jooksul olnud väga tulus investeering

Vahemikus 2004 kuni 2018 tõusis haritava maa hektari mediaanhind Eestis 757 %. Võrdluseks võib tuua, et metsamaa hektari mediaanhind samal ajavahemikul kasvas 248 %. Tallinna korteriturul tõusis ruutmeetri mediaanhind sama aja jooksul 150 %.

Kuigi investeeringud on oma loomult erinevad ja kõigi eelpool nimetatud instrumentide väärtus ajas kasvab, on mõistlik kõiki oma mune mitte ühte korvi panna. Otsus investeerida metsamaasse ja põllumaasse sõltub igaühe eelistusest, kuid kindlasti soovitame seda tõsiselt kaaluda.

Põllumaa on mugav investeering

Erinevalt üürikinnisvarast või metsast ei vaja põllumaa investeeringuna palju igapäevast tegelemist. Tavaliselt renditakse ostetud põllumaa välja pikemaks perioodiks (või ostetakse maa, millel on juba kehtiv rendileping), sest see on tavaliselt nii rentniku kui ka omaniku huvides parim lahendus. Lisaks iga-aastasele renditulule võib põllumaa omanik jääda lootma ka haritava maa hinna stabiilsele kasvule, sest põllumaade hinnad on aeglasel aga kindlal tõusuteel.

Põllumaa on investeeringuna ka võrdlemisi likviidne, sest hea hinna juures leidub alati investeerimishuvilisi või põllumajandusettevõtjaid, kes meeleldi oma portfelli sobivate maatükkidega täiendavad.

Kellele sobib põllumaa investeeringuna?

Põllumaasse investeering sobib pigem neile, kes soovivad teha vähese hooldusvajadusega suuremat investeeringut.  Suurema investeeringu puhul võib loota arvestatavat iga-aastast renditulu ning samuti kehtib haritava maa hinnas trend: mida suurem kinnistu, seda kõrgem hektari hind. Seega maa müügil on suuremad massiivid kõrgemas hinnas, sest tihtipeale soovitakse omada suuremat, hea ligipääsetavusega maatükki ühes kohas.

Hinnakasvu peamiseks ajendiks on seni olnud Euroopa Liidu toetused ning võib loota ka stabiilsele edasisele kasvule. Samuti saab väita, et maa hind ei ole veel saavutanud oma hinnalage, sest Põhjamaade hinnatasemele jäädakse veel alla.

Mida tasub meeles pidada ja millega peaks arvestama haritavasse maasse investeerimisel?

  • Arvestatava iga-aastase renditulu teenimiseks peaks tegema suurema investeeringu
  • Tegemist on pikaajalise investeeringuga, kusjuures haritava maa hind on stabiilses kasvufaasis
  • Investeeringu tasuvuse tagavad haritava maa hinna stabiilne kasv, iga-aastane renditulu ja vähene ressursikulu asjaajamisele
  • Investeeringu mugavaks haldamiseks on mõistlik sõlmida pikaajaline rendileping – nii jääb maa harimine rentniku hooleks.
  • Investeeringust välja astumine peaks olema võrdlemisi lihtne, eriti hea ligipääsetavusega suuremate põllumassiivide puhul, millele leidub küllaldaselt huvilisi
  • Põllumaa hind ei ole saavutanud kasvulage, sest Põhjamaadele jäädakse veel alla.

Metsamaa aitab investeerimisportfellis riske maandada

Enne metsamaa ostmist tasub arvestada, et mets ei ole lühiajaline investeering ega kiire viis kasumit teenida. Kuid see-eest aitab metsamaa riske maandada, sest ükskõik milline majanduslik seis ka ei valitseks, alati saab arvestada metsamaa väärtuse mõõduka kasvuga. Kui bioloogiline kasv aitab metsa aastatootlust tõsta 3-5 % peale, siis entusiastlik ja asjatundlik metsamajandaja võib selle tõsta kuni 10%-ni.

Metsasektor on majanduse langusperioodidest väljunud tavaliselt esimeste seas säilitades samal ajal likviidsuse. Kuna metsanduses toimuvad muudatused pigem aeglaselt, annab see võimaluse raieküpse metsa müügiga isegi kuni paar aastat oodata, kui hind ei tundu hetkel sobiv, ning puidu kvaliteet ei tohiks selle ajaga langeda. Samas võivad vastavalt turu nõudlusele tekkida järsud hinnahüpped (näiteks okaspuu hinna 50% kasv 2017 ja 2018 aasta võrdluses) mis võimaldavad õigel hetkel müües kopsaka kasumi teenida.

Kellele sobib metsamaa investeeringuna?

Metsa omamine on mõistlik nii suuremale kui ka väiksemale investorile, kuid tegemist on kannatliku inimese investeeringuga. Väikeinvestoriks olemist võiks kaaluda pigem inimene, kellel on endal huvi metsa majandamise ja selle käekäigu vastu. Lisaks kasvava väärtusega varale saad sellisel puhul ka sentimentaalse väärtusega tükikese Eestimaast – oma metsatuka. Lisaks pakub metsamaa väikeomanikele olulisi saadusi, mis võimaldavad teistelt elamiskuludelt kokku hoida ja ka väiksemat müügitulu teenida – näiteks küttepuud, seened ja marjad.

Suurinvestorid võiksid investeerimist alustada ca 500 hektarist. Sellise mahu juures võib metsalt oodata arvestatavat tulu mitmekümne aasta vältel.

Riskide hajutamise eesmärgil võiks metsa osa investeerimisportfellis olla 20-30 % ning suurima tootluse saavutamiseks tasub raiuda siis, kui hind on parim – mitte siis kui on kiiresti raha vaja.

Mida tasub meeles pidada ja millega peaks arvestama metsa ja metsamaa ostul?

  • Investeering metsamaasse on hea viis varade säilitamiseks
  • Metsamaa ost on pikaajaline investeering, mida ei tasuks teha kiire raha teenimiseks.
  • Aastatootlus jääb 3-10 % vahele – kõrgema tootluse savutab asjatundliku metsamajandamisega
  • Metsamaa tootlust ja väärtust aitavad tõsta investeeringud metsa kvaliteeti – maaparandus, harvendusraied, valgustusraied, hooldusraied jne.
  • Metsamaa osakaal investeeringute portfellis riskide maandamise eesmärgil võiks jääda 20-30% juurde
  • Metsaportfell on mõistlik jagada erinevas kasvustaadiumis metsade vahel. Nii aitavad raietulud katta kasvava metsa hoolduskulusid.
  • Metsa ja metsamaad on mõistlik rahaks teha mitte siis kui on kiiresti raha vaja vaid siis, kui hind on tõusnud selleks sobivale tasemele.

Meilt leiad parimad metsa- ja maapakkumised !

Est-Est PR OÜ on enam kui 25 aastat tegelenud metsa majandamise ning metsa ja maa müügitehingutega. Lisaks oma kogemusele on meil usaldusväärsed partnerid nii metsa- kui ka põllumajandussektoris.

Oleme maatehingutes kogenud ning puutunud kokku paljude erinevate ostjate vajadustega – seetõttu oskame soovitada Sulle tehingut, mis vastab kõige paremini Sinu eesmärkidele.

Meil on pidevalt müügis suur hulk erinevaid kinnistuid ning vajadusel aitame leida just ostja vajadustele vastava metsa- või maatüki ükskõik millises Eesti maakonnas.

Soovid asjatundlikku abi maa ostmisel ? Helista meile 514 5215, kirjuta info@maapakkumised.ee või võta ühendust läbi kontaktivormi – aitame meeleldi!

    Täname saadetud päringu eest!

    Palun jätke oma hinnasoov, et saaksime Teile teha pakkumise kiiresti ja mugavalt.

    Soovin saada maapakkumised.ee uudiskirja

    Lubame, et me ei levita meile usaldatud kontakte!
    Täname sõnumi eest. See saadeti teele.